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    裝修合同里要注意哪些陷阱?

    2018-06-04來源 : 互聯網

    合裝修同里要注意哪些陷阱?隨著買房的人越來越多,裝修就是一定要走的過程,但是裝修是一件非常復雜的事情,因此在裝修前簽訂裝修合同時,大到整個空間的裝修風格,小到裝修材料中的螺絲釘子,都需要業主進行充分的衡量,一個不注意,就有可能產生一系列問題,導致日后糾紛不斷。

    1、“保修”不可輕信

    在裝修合同里,“工程驗?收”一項里包括了“保修”的內容。保修期長短不一,一般一到三年。但實際上,只要裝修完工時沒有出現質量問題,保修的實質意義就不大了。因為一旦工程出現了問題,也很難界定是什么原因引起的。比如,業主家的門開裂了,家裝公司會說是因為家里的環境太干。甚至會把責任推到建?材商身上。

    雖然現在有的合同也約定,在保修期結束后,業主才付質量**金(即尾款)。但這部分款項通常只占工程款的5%。實際上,家裝公司早就從別的地方把這點*找齊了。即使出了問題,業主拒付質量**金,家裝公司也沒多大損失,事情也就這樣不了了之了。

    2、自購建材成負累

    一般情況,對于家裝公司購買的建材,業主都會比較謹慎。會嚴格審查其品牌、廠家等,并在合同中注明。但對自己購買的建材卻疏忽大意。如果業主自己購買裝修建材等家裝材料時,在合同中務必要標明產品的序號、名稱、廠家、品種、規格、數量等內容。

    有的業主覺得自己采購的東西肯定沒問題,就不在合同中注明,給了某些不良家裝公司可乘之機。一旦出現問題,家裝公司就會據此推卸責任,說是業主購買的建材有問題。

    3、模糊詞匯生事端

    在裝修合同中,有些含糊不清的說法,責任認定帶來了隱患。諸如,“按實際發生額計算費用”等。“按實際發生額計算費用”是個水分很大的概念。什么是實際發生額,也不好界定。

    一方面,業主無法限制工人的施工損耗,另一方面,工人的人工費用計算也不統一,有按人頭算*的,也有按項目工時算*的,業主很難準確地掌握有多少工人干了多長時間。

    4、“增項”暗藏機關

    在家裝合同中,一般都會有這樣的約定:除由于施工方的原因造成的增項外,業主要求修改和增加的項目由業主承擔費用。不良家裝公司就經常利用這一條款來鉆空子,胡亂收取費用。

    比如,在下水管道的改造中,只標明水管的價*,但不標明需要用多少管道。*后,實際使用了多少,只能聽不良家裝公司的說法了。對于埋藏在墻體內的電線等,就更容易發生此類狀況了。

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